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中國商品房銷售面積、銷售額連續三個月保持兩位數下降

發布時間: 2021-11-17 作者: 分享到:
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  中新社北京11月15日電 (記者 龐無忌)中國房地產市場多項核心指標增速持續回落。

中新社記者 呂明 攝">
圖為福州一處新建樓盤。中新社記者 呂明 攝

  中國國家統計局15日發布的數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積同比增長7.3%,商品房銷售額同比增長11.8%。這兩項累計指標,從年初的高位(同比增速均超過*)維持逐月回落的態勢。

  從單月數據來看,中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出,10月份,受市場觀望情緒蔓延和去年同期高基數影響,中國商品房銷售面積、銷售額分別下降21.7%和22.6%,連續三個月保持兩位數下降,降幅較上月進一步擴大,市場延續低溫態勢。

  貝殼研究院高級分析師潘浩也指出,10月份,中國商品房銷售規模增速持續保持高位回調。據其測算,10月商品住宅單月成交均價年內*低于每平方米1萬元(人民幣,下同),與2020年同期價格水平相當。

  潘浩表示,10月單月銷售均價的下調主要與區域成交占比變化相關。中國東部區域10月銷售面積占比較上月下降了1.7%,為全年*低值,中部、西部占比分別增長了1.1%和0.9%。

  銷售回落的同時,房地產開發投資增速也在持續收窄。1-10月份,中國房地產開發投資124934億元,同比增長7.2%,已從年初38.3%的高位持續回落。

  潘浩認為,房屋新開工面積增速持續下行是拉動開發投資額增速收窄的主因。1-10月份,房屋新開工面積同比下降7.7%;同期,房地產開發企業土地購置面積同比下降11.0%。房企投資力度持續下降的主因一方面是部分房企信用風險暴露,金融機構對房企融資需求愈加謹慎;另一方面為銷售回款的減少。但潘浩認為,10月房貸利率結束上漲,向市場釋放積極信號,或將對房地產開發投資產生一定的促進作用。(完)

【編輯:李駿】

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